Forbedringer
Hvad tæller som en forbedring?
Forbedringer er arbejder eller installationer som tilføjer boligen en reel værdi og som derfor kan indgå i vurderingen ved salg eller overdragelse af en andelsbolig.
Typiske forbedringer
Typiske forbedringer
Typiske forbedringer kan eksempelvis være:
Nyt køkken
Renovering af badeværelse
Udskiftning af gulve
Nye el- og VVS-installationer
Indbyggede skabe og specialinventar
Energiforbedringer eller større bygningsmæssige ændringer
Vurdering
Hvordan vurderes en forbedring?
For at en forbedring kan vurderes, er det vigtigt blandt andet at se på:
Hvad der er udført
Hvornår arbejdet er udført
Hvad arbejdet har kostet
Om arbejdet fortsat har en værdi i boligens nuværende stand
Værdi over tid
Forbedringer nedskrives typisk over tid efter gældende levetider og retningslinjer.
Vedligeholdelse
Forbedring eller vedligeholdelse?
Der er samtidig en række arbejder som normalt betragtes som almindelig vedligeholdelse og derfor som udgangspunkt ikke medregnes som forbedringer. Det kan eksempelvis være:
Almindelig maling af vægge
Gulvslibning
Almindelig vedligeholdelse af eksisterende installationer
Der kan dog være nuancer i vurderingen. Eksempelvis kan restaurering eller genopretning af vægge i nogle tilfælde indgå helt eller delvist, afhængigt af arbejdets karakter og omfang.
Ved vurdering af forbedringer lænes der typisk op ad gældende retningslinjer og principper beskrevet i ABF-Håndbogen samt foreningens egne vedtægter og retningslinjer.